Inflacja ma niekorzystny wpływ na stan portfela każdego z nas, dlatego coraz częściej pojawia się pytanie, co można zrobić, żeby chociaż odrobinę podwyższyć wartość pieniądza. Co ciekawe, eksperci wskazują na pomysł, który wielu z nas może wydawać się niewłaściwy. Mowa o zainwestowaniu w nieruchomość.
Jedyna różnica polega na innym sposobie finansowania takiego przedsięwzięcia. Zamiast kredytu hipotecznego, który wiąże się z wieloma formalnościami i dużym wkładem własnym, warto pomyśleć o wyborze kredytu gotówkowego. To rozwiązanie idealne dla osób, które mają nieco oszczędności i pragną kupić nieruchomość.
Dzisiaj skupimy uwagę na dostępnych rozwiązaniach oraz zaletach każdej z nich.
Kredyt hipoteczny a kredyt gotówkowy – podstawowe informacje
Eksperci są zgodni – nabycie nieruchomości to jedna z najlepszych form zabezpieczenia środków finansowych. Oczywiście pod warunkiem, że strategia inwestycyjna zostanie dobrze przemyślna. Mieszkanie zawsze można wynająć, a pieniądze wpłacone przez wynajmującego posłużą do pokrycia rat kredytu. Po spłaceniu zobowiązania, nieruchomość nadaje się do sprzedaży i to ze sporym zyskiem.
Ceny nieruchomości rosną w zatrważającym tempie i nic nie wskazuje na to, że zmieni się to w najbliższej przyszłości dlatego to jedna z najlepszych inwestycji, na jaką można się zdecydować. Zakup mieszkania pozwala zaspokoić własne potrzeby albo stanowi ważną inwestycję, która na przestrzeni czasu okaże się niezłym zarobkiem.
Skorzystanie z kredytu umożliwia szybsze sfinansowanie zakupu. Z doświadczenia wiemy, że udając się do banku i mówiąc, że potrzebujemy pieniędzy na zakup nieruchomości, opuścimy placówkę z propozycją kredytu hipotecznego, który jest dedykowany do zakupu domów i mieszkań. W przypadku kredytu hipotecznego bank wymaga zabezpieczenia na hipotece.
Co ciekawe, to nie jedyna opcja, na którą można się zdecydować. Przed podpisaniem umowy o kredyt hipoteczny warto także rozważyć alternatywę, czyli kredyt gotówkowy. To rozwiązanie jest dedykowane dla inwestorów, którym udało się odłożyć nieco gotówki.
Kredyt hipoteczny czy gotówkowy – który warto wybrać?
Aby dobrze odpowiedzieć na pytanie, który kredyt okaże się lepszy, trzeba wziąć pod uwagę koszty. Analizie podlega oprocentowanie. Ten czynnik jest szczególnie ważny, gdyż warunkuje wysokość spłacanych rat. Który z kredytów jest tańszy? Najczęściej kredyt hipoteczny. Jest to uwarunkowane zabezpieczeniem w postaci hipoteki ustawionej na nieruchomości.
Jak sprawdzić pozostałe koszty kredytu? Kiedy wziąć pod uwagę warunki oprocentowania kredytów, które oscylują na taką samą kwotę i mają jednakowy okres kredytowania to mniej kosztów oraz niższą ratę uregulujesz w przypadku kredytu hipotecznego. Jest to związane z niższym oprocentowaniem.
Na ostateczny werdykt mają wpływ również promocje oferowane przez instytucje finansowe. Na koszt kredytu wpływa również stopa procentowa – może być stała albo zmienna. Aby dobrze wybrać, warto skorzystać z pomocy oferowanej przez doradców finansowych czy innych ekspertów.
Przydatne są także porównywarki kredytów hipotecznych i gotówkowych. Informacje są w nich na bieżąco aktualizowane.
Kredyt hipoteczny i gotówkowy – różnice
Zarówno kredyt hipoteczny, jak i gotówkowy mają na celu wsparcie inwestorów w realizacji ich planów. Warto jednak znać podstawowe różnice pomiędzy dwoma propozycjami. Tylko wtedy można dokonać prawidłowego wyboru. Wyglądają następująco:
- okres spłaty – ze względu na duże kwoty kredytów hipotecznych czas spłaty wynosi 30 lat, a czasem i dłużej. Kredyt konsumencki jest przyznawany maksymalnie na 12 lat. Im krótszy okres kredytowania, tym mniejsze odsetki do zapłaty,
- wymóg zabezpieczenia – kredyt hipoteczny musi być dodatkowo zabezpieczony, a gotówkowy nie,
- cel kredytowania – kredyt hipoteczny jest dedykowany na zakup mieszkania, a kredyt gotówkowy nie ma żadnych ograniczeń i bank nie sprawdza, na co wydano pieniądze,
- wymóg wkładu własnego – kredyt hipoteczny oscyluje na bardzo wysokie kwoty, dlatego bank wymaga wkładu własnego (zasada ta nie odnosi się do programów rządowych). W przypadku kredytu gotówkowego nie ma takiego obowiązku,
- wysokość zobowiązania – maksymalna wysokość kredytu hipotecznego to ponad 1 mln złotych, a gotówkowy ma wartość nie większą niż 200 tysięcy zł,
- formalności oraz czas oczekiwania na decyzję – kredyt hipoteczny to bardzo wymagająca forma finansowania, gdyż bank wymaga nie tylko dokumentów dotyczących dochodów, ale i całej dokumentacji związanej z nieruchomością. Z kolei w przypadku kredytu gotówkowego trzeba jedynie przedstawić dochody, co skraca czas potrzebny do wydania decyzji.
Kredyt gotówkowy a hipoteczny – na który warto się zdecydować?
Ciężko jest jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie, które finansowanie jest lepsze. Trzeba wziąć pod uwagę indywidualną sytuację oraz warunki kredytu. Kredyt gotówkowy to dobra propozycja dla osób, które mają sporo oszczędności i potrzebują mniej niż 200 tysięcy zł.
Kredyt gotówkowy jest droższy niż hipoteczny, ale bank nie wymaga tak wielu formalności, zabezpieczenia nieruchomości, a okres kredytowania jest znacznie krótszy. To opcja, którą warto wziąć pod uwagę.
Redaktor naczelny, z wykształcenia ekonomista, pasjonuje się wszelkimi nowinkami z branży finansów i gospodarki. Jego doświadczenie i umiejętności analityczne pozwalają mu na głębokie zrozumienie zmieniających się trendów rynkowych i ich wpływu na globalną ekonomię. Skupia się na dostarczaniu przystępnych informacji, które pomagają czytelnikom zrozumieć złożoność współczesnych wyzwań finansowych.
