Spłacony kredyt hipoteczny doskonale wpływa na samopoczucie właściciela nieruchomości i oznacza ogromny sukces. Nie trzeba przejmować się dłużej comiesięcznymi ratami oraz uzależnieniem od banku. Zaczyna się także samodzielne dysponowanie nieruchomością.
Nie każdy kredytobiorca pamięta, że po spłaceniu zadłużenia w banku trzeba wykreślić wpis o hipotece z księgi wieczystej. W jaki sposób należy działać?
Opłata administracyjna
W 2022 roku opłata za zmianę w księdze wieczystej polegająca na wykreśleniu wpisu o hipotece to kwota 100 zł. Należy ją uiścić w kasie sądu, w którym przekazany zostaje znaczek opłaty. Potwierdzenie płatności trzeba dołączyć do wniosku.
Oczekiwanie i cierpliwość
Wszystkie sprawy urzędowe i sądowe zajmują dużo czasu, dlatego należy uzbroić się w cierpliwość. Jest to związane z faktem, że w sądach każdego dnia pojawia się bardzo dużo wniosków o usunięcie wpisów oraz ich dodanie. Nie można jednoznacznie stwierdzić, ile czasu potrzeba, aby wpis został usunięty z księgi, ale waha się to od 6 do nawet 12 miesięcy.
Dokumenty wymagane do wykreślenia wpisu o hipotece
Nie należy działać pochopnie, tylko cierpliwie czekać na dokumenty z banku, z których jasno wynika, że kredyt został spłacony i kredytobiorca uzyskał zgodę na wykreślenie hipoteki. Bez wymaganych dowodów nie ma sensu ruszać do sądu. Na dokumenty czeka się średnio 2 tygodnie od momentu rozliczenia się z instytucją i zamknięcia kredytu.
Dokumenty mogą czekać także w placówce banku.
Wniosek skierowany do wydziału ksiąg wieczystych
Po uzyskaniu dokumentów z banku należy udać się do sądu, w którym znajduje się księga wieczysta spłaconej nieruchomości. Na miejscu trzeba wypisać wniosek w wersji papierowej, ale można także pobrać wniosek ze strony sądu, wypełnić w domu i dostarczyć pocztą.
Urzędnik pracujący w sądzie sprawdza, czy dokument zawiera wszystkie potrzebne informacje, a następnie przekazuje go do odpowiedniego działu.
Redaktor naczelny, z wykształcenia ekonomista, pasjonuje się wszelkimi nowinkami z branży finansów i gospodarki. Jego doświadczenie i umiejętności analityczne pozwalają mu na głębokie zrozumienie zmieniających się trendów rynkowych i ich wpływu na globalną ekonomię. Skupia się na dostarczaniu przystępnych informacji, które pomagają czytelnikom zrozumieć złożoność współczesnych wyzwań finansowych.
