Polska znalazła się na pierwszym miejscu listy krajów z najwyższym oprocentowaniem kredytów hipotecznych w Europie. Niestety, jest to uwarunkowane wysokimi stopami procentowymi, jak i dużym udziałem kredytów o zmiennym oprocentowaniu. Przez wiele lat kredyty ze zmiennym oprocentowaniem były bardzo popularne ze względu na niewielkie koszty obsługi.
Jednak dawne czasy minęły i aktualnie sytuacja jest diametralnie inna, stąd coraz więcej z nas bierze pod uwagę kredyty ze stałym oprocentowaniem. Czy takie rozwiązanie opłaca się, czy raczej wiąże się ze sporym ryzykiem?
Jakie są korzyści stałego oprocentowania?
Pierwszą zaletą stosowania stałego oprocentowania jest wiedza o obciążeniu, czyli kredytobiorca zna dokładną kwotę kredytu, którą musi spłacić. Oczywiście dotyczy to pewnego okresu ustalonego razem z bankiem (maksymalnie 5 lat). Wiedza przekłada się na odczuwanie maksymalnego komfortu psychicznego.
Pewność, spokój i spłacanie tych samych rat to marzenie osób, które zdecydowały się na kredyt ze zmiennym oprocentowaniem, kiedy stopy procentowe były jeszcze na niskim poziomie. Dzisiaj spłacają o wiele wyższe raty, co w dużym stopniu wpływa na ich sytuacją finansową, samopoczucie, a nawet postępowanie.
Niestety, bezustannie rosnące koszty kredytów przekładają się na spore obciążenie dla finansów konsumentów i utrudniają funkcjonowanie.
Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem – co to takiego?
Kredyt ze stałym oprocentowaniem to tradycyjny kredyt hipoteczny, w którym bank wyznacza stałe oprocentowanie i pozostaje ono na takim samym poziomie przez wyznaczony okres. Gwarancja w naszym kraju jest przyznawana na maksymalnie 5 lat.
Ten rodzaj finansowania cieszy się ogromną popularnością w całej Europie Zachodniej i USA, czyli krajach wysoko rozwiniętych. Jednak w Polsce do tej pory ich popularność była znikoma.
Czy kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem to dobry pomysł?
Nie jesteśmy w stanie podać jednej poprawnej odpowiedzi, na pytanie zawarte powyżej, gdyż nikt z nas nie jest w stanie przewidzieć, jak będzie kształtować się przyszłość, jaka będzie sytuacja na rynku, czy stopy procentowe zaczną maleć i kredyty ze zmiennym oprocentowaniem znów będą atrakcyjną opcją dla konsumentów.
Nikt z nas nie ma informacji, czy obowiązujące aktualnie stopy procentowe pozostaną na takim poziomie, czy może mamy spodziewać się kolejnych podwyżek. Po prostu tego nie wiemy. Weźmy pod uwagę sytuację, kiedy stopy procentowe przewyższą 10 procent, wtedy wybór kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem będzie doskonałym rozwiązaniem.
Decydując się na ten rodzaj kredytu, trzeba mieć świadomość, że stopy również mogą zacząć spadać, co będzie skutkiem recesji. W omawianym przypadku koszt kredytu będzie znacznie wyższy niż inne oferty dostępne na rynku. Wybór nie jest łatwy, trzeba przeanalizować wszystkie „za” i „przeciw”, tylko wtedy można podjąć właściwą decyzję.
Powtórzmy jeszcze raz, że nikt z nas nie jest w stanie przewidzieć przyszłości i decyzji podejmowanych przez Radę Polityki Pieniężnej (RPP), stąd nie wiemy, który rodzaj kredytu okaże się lepszym wyborem.
Redaktor naczelny, z wykształcenia ekonomista, pasjonuje się wszelkimi nowinkami z branży finansów i gospodarki. Jego doświadczenie i umiejętności analityczne pozwalają mu na głębokie zrozumienie zmieniających się trendów rynkowych i ich wpływu na globalną ekonomię. Skupia się na dostarczaniu przystępnych informacji, które pomagają czytelnikom zrozumieć złożoność współczesnych wyzwań finansowych.
