Mieszkanie bez żadnego wkładu własnego będzie to możliwe za sprawą całkowicie nowego rządowego programu, który ma za zadanie pomóc młodym Polakom przy kredytach hipotecznych. Według programu Polacy będą mogli liczyć na gwarancję wkładu własnego ale też na dopłatę do kredytu jeśli posiadają drugie i kolejne dziecko. Czy taki program będzie korzystną opcją?
Kto będzie mógł korzystać z programu “Mieszkanie bez wkładu własnego”?
Z programu będą mogły korzystać osoby w wieku 20-40 lat. Dokładniej będą to wszystkie osoby, które będą miały co najmniej dwójkę dzieci, urodzonych po starcie programu rządowego. Na drugie i kolejne dzieci będą przysługiwać dopłaty w formie umarzania części wziętego kredytu.
Kiedy program wejdzie w życie?
Nie jest podany dokładny termin wejścia w życie programu “Mieszkanie bez wkładu własnego”, jednak rząd planuje wprowadzenie wszystkich programów zapowiedzianych w Nowym Ładzie na początku 2022 roku.
Rządowy program “Mieszkanie bez wkładu własnego” spowoduje, że kredyty hipoteczne będą o wiele bardziej dostępne. Z takich kredytów będą mogły korzystać również rodziny, które nie mają odpowiedniej kwoty oszczędności na wkład własny. Jak jednak będzie wyglądać to w praktyce będzie się można przekonać dopiero po wprowadzeniu programu.
Gwarantowana dopłata do kredytu
Nowy program rządowy budzi bardzo wiele kontrowersji w społeczeństwie. Dla jednych jest to bardzo dobre rozwiązanie, z kolei inni przewidują wzrost ceny mieszkań oraz kosztów samych kredytów mieszkaniowych. Jak jednak będzie naprawdę?
Obecnie nie ma możliwości kupienia mieszkania na kredyt bez żadnego wkładu własnego. Banki zazwyczaj wymagają minimum 10% wkładu własnego, dla swojego bezpieczeństwa. Ma się to jednak zmienić, Nowy Ład zakłada, że będzie gwarantował młodym osobom nawet 100.000 zł dopłaty do kredytu hipotecznego.
Istotne jest, że państwo nie wpłaci tej sumy za kredytobiorców, a weźmie tylko odpowiedzialność i zagwarantuje ją. W praktyce jest to po prostu kredyt bez wymaganego wkładu własnego.
Program Mieszkania dla młodych a Mieszkania bez wkładu własnego
Na pierwszy rzut oka, program “Mieszkanie bez wkładu własnego” bardzo mocno przypomina wcześniejszy program “Mieszkanie dla młodych”. Są jednak różnice, przede wszystkim program “Mieszkanie dla młodych” był przeznaczony również dla singli i małżeństw bez dzieci. Realnie w tym programie rząd pokrywał około 10% wkładu własnego.
Teraz osoby, które nie mają dzieci, lub mają tylko jedno dziecko nie otrzymają żadnej realnej pomocy finansowej od państwa. Mogą jedynie skorzystać z gwarancji, czyli nie wpłacać wkładu własnego. Dopłatę do kredytu dostaną wyłącznie osoby które będą miały dwójkę lub więcej dzieci. Co istotne, pod uwagę będą brane tylko dzieci, które urodzą się po starcie programu rządowego.
Program “Mieszkanie bez wkładu własnego” – zasady
Z zasady program “Mieszkanie bez wkładu własnego”, ma przede wszystkim zagwarantować wkład własny, ale to nie jest jedyne jego założenie.
Najważniejszymi zasadami programu są :
- Za drugie, trzecie i każde kolejne dziecko państwo planuje spłacać kredyty rodzinom – za drugie dziecko 20.000 zł, za trzecie 60.000 zł,
- Gwarancja od rządu będzie udzielana do 40% wysokości wartości całego mieszkania. Maksymalna kwota to 100.000 zł,
- Program skierowany będzie dla osób pomiędzy 20 a 40 rokiem życia,
- Rocznie z programu rządowego będzie mogło skorzystać około 80 tysięcy rodzin w ciągu roku,
- W planach rządu jest też ustalenie maksimum za 1 metr kwadratowy, które będzie się kwalifikować do finansowania z rządowego programu.
Redaktor naczelny, z wykształcenia ekonomista, pasjonuje się wszelkimi nowinkami z branży finansów i gospodarki. Jego doświadczenie i umiejętności analityczne pozwalają mu na głębokie zrozumienie zmieniających się trendów rynkowych i ich wpływu na globalną ekonomię. Skupia się na dostarczaniu przystępnych informacji, które pomagają czytelnikom zrozumieć złożoność współczesnych wyzwań finansowych.
